Holkerbeek een jaar bewoond

Ruim een jaar geleden zijn de eerste bewoners in hun nieuwe woning op Holkerbeek getrokken. Sinds eind december 2017 zijn alle woningen bewoond. Tuinen aangelegd, buitenruimte voorzien en bomen, struiken, gras enz. Ondanks de droge warme zomer is het, ook wat dat betreft, steeds meer een groene wijk geworden. Picknicktafel, banken en speeltoestellen worden nog geplaatst.

In opdracht van Van Bokhorst Architecten zijn door Hans Morren prachtige foto’s gemaakt van de 20 woningen op Holkerbeek.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bekijk de foto’s van alle woningen:

Home » Holkerbeek een jaar bewoond » Eindresultaat
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (1).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (1).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (2).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (2).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (3).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (3).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (4).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (4).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (5).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (5).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (6).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (6).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (7).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (7).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (8).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (8).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (9).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (9).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (10).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (10).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (11).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (11).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (12).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (12).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (13).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (13).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (14).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (14).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (15).jpg
HM - VBA Holkerbeek_Nijkerk (15).jpg

Publicatie Holkerbeek in Stedenbouw & Enervision

In STEDENBOUW, tijdschrift voor stedenbouw, architectuur en monumenten / jaargang 72 / 2018 is een artikel geplaatst over CPO Holkerbeek. Met als pakkende titel: CPO leidt tot andere keuzes dan reguliere ontwikkeling. In het artikel blikken bewoners en bouwers terug op intensief, maar geslaagd CPO-traject Holkerbeek.

In Enervision is een artikel geplaatst over CPO Holkerbeek als onderdeel van een reeks over duurzame wijken in Nederland

Mede door het artikel in deze vakbladen blijft de belangstelling voor ons burgerinitiatief hoog. Dit zien we ook terug in het hoge aantal bezoekers van deze site. In twee jaar tijd meer dan 60.000 bezoekers.

Ook wat betreft de energievoorziening staat Holkerbeek lokaal en landelijk in de belangstelling.

Onze wijk is wel voorzien van een gasleiding, maar alle bewoners maken voor verwarming van de woning gebruik van grondgebonden warmtepompen. De energiekosten zijn zeer gering aangezien alle woningen (EPC 0) zijn voorzien van zonnepanelen.

Openingsfeest Holkerbeek

Op 16 juni 2018 vond op Holkerbeek het openingsfeest plaats. Omdat:

  • alle bewoners minimaal een half jaar op Holkerbeek wonen;
  • de meeste klussen in huis zijn afgerond;
  • de tuinen van de woningen tot bloei zijn gekomen;
  • de buitenruimte steeds groener wordt;
  • we met Bouwbedrijf van  de Kolk en Van Bokhorst Architecten het bouwtraject officieel hebben afgerond.

was er alle reden om een feestje te vieren.

Het parkeerterrein was gezellig ingericht, inclusief springkussen voor de kinderen. De door Bouwbedrijf van de Kolk aangeboden cheque leverde een tastbare en smakelijk bijdrage aan het feest.  Aan de BBQ namen de bijna 50 bewoners van Holkerbeek, in de leeftijd van 1 – 85 jaar, deel.

 

Bij de start van het openingsfeest hebben we geconstateerd dat we (achteraf gezien) op een bijzonder gunstig tijdstip zijn gestart met de ontwikkeling van onze woonwijk. Bij gemeente Nijkerk was er visie, bereidheid en belang, om met deze eerste CPO bouwactiviteiten op gang te krijgen in de 60 hectare tellende toekomstige nieuwbouwwijk Doornsteeg. Als bestuur hebben we toen onze keuze laten vallen op de hectare grond tussen de Holkerweg en de Dammersbeek. Een woonplek met veel ruimte en groen was onze doelstelling. En dat is het ook geworden.

In vergelijking met ruim 4 jaar geleden zijn de grondkosten én de bouwkosten flink gestegen. Ook de hypotheekrente was laag. Door het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap hebben we als leden van de Vereniging Woonproject Holkerbeek meer woning voor ons geld gekregen.  De besparingen op de ontwikkeling van het woonproject (dus zonder projectontwikkelaar die zich primair richt op de verkoop) hebben we veelal omgezet in de kwaliteit van de woningen.  Zonder deskundige bijdrage van Van Bokhorst Architecten uit Nijkerk en Bouwbedrijf van de Kolk uit Garderen was dit resultaat niet mogelijk geweest.

 

 

 

 

 

Zij hebben het inzicht en lef gehad om in het midden van de bouwcrisis in zee te gaan met dit burgerinitiatief. Door deel uit te maken van het bouwteam hebben we veel van elkaar gevraagd en geleerd. Inmiddels weten zijn met deze ervaringen hun voordeel te doen bij het realiseren van diverse andere CPO–projecten.

Alle 20 woningen op de Holkerbeek zijn bewoond

Op initiatief van een aantal Nijkerkers is ruim 3 jaar geleden het plan opgezet om met elkaar 20 woningen te gaan bouwen. Eenheid door verscheidenheid was voor de initiatiefnemers een belangrijk uitgangspunt. Net als duurzaamheid en ‘meer huis voor je geld’. Voor dit burgerinitiatief bleek veel belangstelling. Uiteindelijk resulteerde dat in de bouw van verschillende typen woningen: vier vrijstaande, 4 twee-onder-één- kap en 2 rijwoningen van vier.

De huidige bewoners waren als groep opdrachtgever voor de ontwikkeling en bouw van hun toekomstige woning en woonwijk. Op een informatieavond van de gemeente Nijkerk in november 2013 werd de mogelijkheid gepresenteerd om door Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) je eigen woonwensen in Doornsteeg te realiseren. Een aantal enthousiaste burgers hebben toen de Vereniging Woonproject Holkerbeek opgericht, de eerste CPO in Nijkerk. Het was in de tijd dat geen projectontwikkelaar het initiatief nam om te gaan bouwen op de 60 hectare beschikbare bouwgrond. Bouwen in eigen beheer, in de toen nog toekomstige woonwijk Doornsteeg, (b)leek voor deze groep Nijkerkers juist een goed moment.

In samenwerking met Van Bokhorst Architecten uit Nijkerk kwamen de woonwensen in beeld. Door Bouwbedrijf van de Kolk uit Garderen en een reeks aan onderaannemers werden de woningen gebouwd. De woningen, gelegen aan een brink en aan de Dammersbeek, zijn opgeleverd in de periode mei – november 2017. Alle woningen worden verwarmd met grondgebonden warmtepompen. De aanwezige gasleiding is in de praktijk overbodig. Door goede isolatie en gebruik van zonnepanelen is het energiegebruik zeer beperkt.

In overleg met de gemeente Nijkerk kwam het ontwerp en de realisatie van de buitenruimte tot stand. Nabij de Dammersbeek zijn wadi’s gegraven, deze zorgen voor de opvang van het regenwater. Mede daardoor is Holkerbeek een ruim opgezet wijkje met veel groen. Het ontwerp van de woningen, de terugkerende elementen en het bouwmateriaal zorgen voor een dorps karakter. Het planten van fruitbomen en het herplaatsen van ‘ervaren’ knotwilgen dragen daar zeker aan bij. Dat de bewoners, tussen de 25 – 85 jaar, elkaar inmiddels al beter kennen dan in een gewone nieuwbouwwijk is duidelijk merkbaar. Enige weken geleden werden bijvoorbeeld de voortuinen, tijdens de Beuken – Plant -Dag, voorzien van een beukenhaag.

9341EE595F4A4E4B8E1B9EA6AF17D956.jpg
9341EE595F4A4E4B8E1B9EA6AF17D956.jpg
5D3E1E25F1C24436A32A8CFB6D50057B.jpg
5D3E1E25F1C24436A32A8CFB6D50057B.jpg
4E02D0B0D17C46489C72422B49556C3A.jpg
4E02D0B0D17C46489C72422B49556C3A.jpg
1C940045CC2847B0A33A6B2A822A418B.jpg
1C940045CC2847B0A33A6B2A822A418B.jpg
9883F0CD7B9B4216A540879431C7BD79.jpg
9883F0CD7B9B4216A540879431C7BD79.jpg
C6886D6DAF97464BAD22AC0A03C5003D.jpg
C6886D6DAF97464BAD22AC0A03C5003D.jpg
E53047DF36F84E419E6668705AE562D5.jpg
E53047DF36F84E419E6668705AE562D5.jpg
F21EF99496C4407D82D1B5232E44BE0D.jpg
F21EF99496C4407D82D1B5232E44BE0D.jpg
F62F658286554912BD5276791E79A9E5.jpg
F62F658286554912BD5276791E79A9E5.jpg
F4548C5129024D16BC324E0F94F5F184.jpg
F4548C5129024D16BC324E0F94F5F184.jpg
F6468E7F53C14ECBBE9A6E8796C81279.jpg
F6468E7F53C14ECBBE9A6E8796C81279.jpg
2018-01-05--(4).png
2018-01-05--(4).png
2018-01-05--(12).png
2018-01-05--(12).png
2018-01-05--(28).png
2018-01-05--(28).png
2018-01-05--(34).png
2018-01-05--(34).png
2018-01-05--(42).png
2018-01-05--(42).png
2018-01-05--(46).png
2018-01-05--(46).png
2018-01-05--(68).png
2018-01-05--(68).png
2018-01-05--(98).png
2018-01-05--(98).png
2018-01-05--(100).png
2018-01-05--(100).png
2018-01-05--(106).png
2018-01-05--(106).png
2018-01-05--(116).png
2018-01-05--(116).png
2018-01-05--(132).png
2018-01-05--(132).png
2018-01-05--(134).png
2018-01-05--(134).png
2018-01-05--(154).png
2018-01-05--(154).png

Voor de Kerst zijn alle woningen op Holkerbeek bewoond

Na de oplevering van de laatste woningen en het nodige kluswerk zijn nu (bijna) alle woningen bewoond. Als leden van de CPO / Vereniging hebben we op de gezamenlijke “Beuken – Plant – Dag” alle voortuinen voorzien van een beukenhaag. Ook de bomen, stuiken en menghagen zijn ‘in weer en wind’ geplaatst.

Langs de wadi’s hebben ervaren knotwilgen hun nieuwe bestemming gevonden. Door alle regen en sneeuw waren de wadi’s behoorlijk gevuld. Bij toekomstige strenge vorst een mooie plaats voor kinderen om te leren schaatsen.

9883F0CD7B9B4216A540879431C7BD79 F4548C5129024D16BC324E0F94F5F184 2017-12-17 (9) C6886D6DAF97464BAD22AC0A03C5003D

Bijna alle woningen opgeleverd, inrichting buitenruimte in volle gang

Nog slechts drie… en dan zijn alle 20 woningen op Holkerbeek opgeleverd. De eerst bewoners zijn inmiddels al behoorlijk thuis in hun nieuwe huis. Anderen zijn volop bezig met klussen en inrichten. Het is een komen en gaan van klusbedrijven, handige vrienden en familieleden.

In opdracht van de gemeente Nijkerk is Smink Infra inmiddels gestart met het aanleggen van de bestrating en de wandelpaden. Ook de inrichting van de buitenruimte wordt ter hand genomen. Wadi’s zijn gegraven, het speelveld en de boomgaard krijgt vorm. Ook op de brink worden voorbereidingen getroffen voor het planten van (fruit)bomen. Voor Bouwbedrijf van de Kolk zit de klus er bijna op. Voor de (toekomstige) bewoners komt er steeds meer ruimte (en rust😊 ) om te wonen in een mooi comfortabel huis, in een prachtige woonwijk.

2017-10-29 (9) 2017-10-29 (12) 2017-10-23 (7) 2017-10-29 (19) 2017-10-29 (20)

Karakter van een woonwijk

Voor de zomer zijn de eerste leden/bewoners verhuisd naar hun nieuwe woning op Holkerbeek. Bijna de helft van de 20 woningen worden nu bewoond. Hierdoor krijgt Holkerbeek steeds meer het karakter van een woonwijk in plaats van een bouwplaats.

De woningen van bouwblok drie komen in de afrondende fase. Het is een komen en gaan van (onder)aannemers, leveranciers, verhuiswagen en (toekomstige) bewoners.

Op korte termijn wordt gestart met de inrichting van de buitenruimte. In fasen zal de bestrating en de groenvoorziening worden aangelegd. Mooi vooruitzicht, gelet op de naderende herfst.

Eerste opleveringen zijn een feit

De 20 woningen op Holkerbeek worden in fasen gebouw en opgeleverd. De 7 woningen van het eerste bouwblok zijn bijna allemaal klaar. De 6 woningen van het tweede bouwblok zijn uit de steigers. Daarnaast is het metselwerk bij de overige woningen gestart.

Een aantal woningen op Holkerbeek zijn, met de voorzijde, gebouwd aan de Dammersbeek. De komende weken wordt de inrichting van deze woningen afgerond en verschijnen er nog meer verhuiswagens.

20170708 Holkerbeek (1) 20170708 Holkerbeek (16) 20170708 Holkerbeek (12) 20170708 Holkerbeek (14)

Alle woningen voorzien van daken

Alle woningen zijn inmiddels van daken voorzien. Op de daken van de woningen bouwblok 2 zijn de zonnepanelen en (deels) dakpannen geplaatst. De steigers bij de woningen van bouwblok 1 zijn verdwenen.

Daarnaast zijn de eerste toekomstige bewoners nu zelf aan de slag in hun casco opgeleverde woning.

2017-06-03 (54) 2017-06-03 (45) 2017-06-03 (44) 2017-06-03 (43) 2017-06-03 (36) 2017-05-27 (50)

Familiedag CPO Holkerbeek

Op zaterdag 6 mei 2017 was het weer een komen en gaan van toekomstige bewoners en familieleden op de bouwplaats van Holkerbeek in Nijkerk.
De 20 woningen (vier vrijstaande, 4 twee-onder-een-kap en 2x 4 rijwoningen) krijgen steeds meer vorm en inhoud. Zo zitten de eerste woningen in de afrondende fase en op de 6 woningen van het 3e bouwblok wordt binnenkort het dak gelegd.

Tijdens deze 4e familiedag waren van Bouwbedrijf van de Kolk dit keer uitvoerder Jaap van Asselt en werkvoorbereider/projectcoödinator Jan Versteeg aanwezig.  Daardoor alle gelegenheid vragen te stellen en toelichting te krijgen over de bouwwerkzaamheden.

Kortom weer een geslaagde familiedag, dit keer met een heerlijke zonnetje.