In het voorjaar van 2019 zijn de speeltoestellen en het meubilair voor de buitenruimte van Holkerbeek geplaatst.
Speeltoestellen voor kleine en grotere kinderen maar ook een speelveld om bijvoorbeeld te voetballen en volleyballen.
De picknicktafel, geplaatst in het midden van de brink, biedt plaats aan 14 personen!
De bewoners van Holkerbeek zijn nauw betrokken geweest bij de keuze van de speeltoestellen en het meubilair. Daarbij is door nauwe samenwerking rekening gehouden met de financiële kaders van de gemeente Nijkerk en de adviezen van CODIMO.
Vorige week zaterdag werd door twee enthousiaste leden van de Hoogstambrigade van IVN Nijkerk een workshop gegeven aan de bewoners van Holkerbeek.
Bij het ontwerp van de buitenruimte hebben de bewoners van CPO Holkerbeek gekozen voor het plaatsen van fruitbomen in de boomgaard en de wijk. Dat gebeurde in goed overleg met de landschapsarchitect en de gemeente.
Ruim een jaar geleden zijn de eerste bewoners in hun nieuwe woning op Holkerbeek getrokken. Sinds eind december 2017 zijn alle woningen bewoond. Tuinen aangelegd, buitenruimte voorzien en bomen, struiken, gras enz. Ondanks de droge warme zomer is het, ook wat dat betreft, steeds meer een groene wijk geworden. Picknicktafel, banken en speeltoestellen worden nog geplaatst.
In opdracht van Van Bokhorst Architecten zijn door Hans Morren prachtige foto’s gemaakt van de 20 woningen op Holkerbeek.
Omdat beelden meer zeggen dan 1000 woorden treft u onder foto’s een beeldverslag van de verschillende fases die bij de ontwikkeling en bouw van Holkerbeek zijn doorlopen.
In STEDENBOUW, tijdschrift voor stedenbouw, architectuur en monumenten / jaargang 72 / 2018 is een artikel geplaatst over CPO Holkerbeek. Met als pakkende titel: CPO leidt tot andere keuzes dan reguliere ontwikkeling. In het artikel blikken bewoners en bouwers terug op intensief, maar geslaagd CPO-traject Holkerbeek.
In Enervision is een artikel geplaatst over CPO Holkerbeek als onderdeel van een reeks over duurzame wijken in Nederland
Mede door het artikel in deze vakbladen blijft de belangstelling voor ons burgerinitiatief hoog. Dit zien we ook terug in het hoge aantal bezoekers van deze site. In twee jaar tijd meer dan 60.000 bezoekers.
Ook wat betreft de energievoorziening staat Holkerbeek lokaal en landelijk in de belangstelling.
Onze wijk is wel voorzien van een gasleiding, maar alle bewoners maken voor verwarming van de woning gebruik van grondgebonden warmtepompen. De energiekosten zijn zeer gering aangezien alle woningen (EPC 0) zijn voorzien van zonnepanelen.
Op 16 juni 2018 vond op Holkerbeek het openingsfeest plaats. Omdat:
alle bewoners minimaal een half jaar op Holkerbeek wonen;
de meeste klussen in huis zijn afgerond;
de tuinen van de woningen tot bloei zijn gekomen;
de buitenruimte steeds groener wordt;
we met Bouwbedrijf van de Kolk en Van Bokhorst Architecten het bouwtraject officieel hebben afgerond.
was er alle reden om een feestje te vieren.
Het parkeerterrein was gezellig ingericht, inclusief springkussen voor de kinderen. De door Bouwbedrijf van de Kolk aangeboden cheque leverde een tastbare en smakelijk bijdrage aan het feest. Aan de BBQ namen de bijna 50 bewoners van Holkerbeek, in de leeftijd van 1 – 85 jaar, deel.
Bij de start van het openingsfeest hebben we geconstateerd dat we (achteraf gezien) op een bijzonder gunstig tijdstip zijn gestart met de ontwikkeling van onze woonwijk. Bij gemeente Nijkerk was er visie, bereidheid en belang, om met deze eerste CPO bouwactiviteiten op gang te krijgen in de 60 hectare tellende toekomstige nieuwbouwwijk Doornsteeg. Als bestuur hebben we toen onze keuze laten vallen op de hectare grond tussen de Holkerweg en de Dammersbeek. Een woonplek met veel ruimte en groen was onze doelstelling. En dat is het ook geworden.
In vergelijking met ruim 4 jaar geleden zijn de grondkosten én de bouwkosten flink gestegen. Ook de hypotheekrente was laag. Door het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap hebben we als leden van de Vereniging Woonproject Holkerbeek meer woning voor ons geld gekregen. De besparingen op de ontwikkeling van het woonproject (dus zonder projectontwikkelaar die zich primair richt op de verkoop) hebben we veelal omgezet in de kwaliteit van de woningen. Zonder deskundige bijdrage van Van Bokhorst Architecten uit Nijkerk en Bouwbedrijf van de Kolk uit Garderen was dit resultaat niet mogelijk geweest.
Zij hebben het inzicht en lef gehad om in het midden van de bouwcrisis in zee te gaan met dit burgerinitiatief. Door deel uit te maken van het bouwteam hebben we veel van elkaar gevraagd en geleerd. Inmiddels weten zij met deze ervaringen hun voordeel te doen bij het realiseren van diverse andere CPO–projecten.
Op initiatief van een aantal Nijkerkers is ruim 3 jaar geleden het plan opgezet om met elkaar 20 woningen te gaan bouwen. Eenheid door verscheidenheid was voor de initiatiefnemers een belangrijk uitgangspunt. Net als duurzaamheid en ‘meer huis voor je geld’. Voor dit burgerinitiatief bleek veel belangstelling. Uiteindelijk resulteerde dat in de bouw van verschillende typen woningen: vier vrijstaande, 4 twee-onder-één- kap en 2 rijwoningen van vier.
De huidige bewoners waren als groep opdrachtgever voor de ontwikkeling en bouw van hun toekomstige woning en woonwijk. Op een informatieavond van de gemeente Nijkerk in november 2013 werd de mogelijkheid gepresenteerd om door Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) je eigen woonwensen in Doornsteeg te realiseren. Een aantal enthousiaste burgers hebben toen de Vereniging Woonproject Holkerbeek opgericht, de eerste CPO in Nijkerk. Het was in de tijd dat geen projectontwikkelaar het initiatief nam om te gaan bouwen op de 60 hectare beschikbare bouwgrond. Bouwen in eigen beheer, in de toen nog toekomstige woonwijk Doornsteeg, (b)leek voor deze groep Nijkerkers juist een goed moment.
In samenwerking met Van Bokhorst Architecten uit Nijkerk kwamen de woonwensen in beeld. Door Bouwbedrijf van de Kolk uit Garderen en een reeks aan onderaannemers werden de woningen gebouwd. De woningen, gelegen aan een brink en aan de Dammersbeek, zijn opgeleverd in de periode mei – november 2017. Alle woningen worden verwarmd met grondgebonden warmtepompen. De aanwezige gasleiding is in de praktijk overbodig. Door goede isolatie en gebruik van zonnepanelen is het energiegebruik zeer beperkt.
In overleg met de gemeente Nijkerk kwam het ontwerp en de realisatie van de buitenruimte tot stand. Nabij de Dammersbeek zijn wadi’s gegraven, deze zorgen voor de opvang van het regenwater. Mede daardoor is Holkerbeek een ruim opgezet wijkje met veel groen. Het ontwerp van de woningen, de terugkerende elementen en het bouwmateriaal zorgen voor een dorps karakter. Het planten van fruitbomen en het herplaatsen van ‘ervaren’ knotwilgen dragen daar zeker aan bij. Dat de bewoners, tussen de 25 – 85 jaar, elkaar inmiddels al beter kennen dan in een gewone nieuwbouwwijk is duidelijk merkbaar. Enige weken geleden werden bijvoorbeeld de voortuinen, tijdens de Beuken – Plant -Dag, voorzien van een beukenhaag.
Na de oplevering van de laatste woningen en het nodige kluswerk zijn nu (bijna) alle woningen bewoond. Als leden van de CPO / Vereniging hebben we op de gezamenlijke “Beuken – Plant – Dag” alle voortuinen voorzien van een beukenhaag. Ook de bomen, stuiken en menghagen zijn ‘in weer en wind’ geplaatst.
Langs de wadi’s hebben ervaren knotwilgen hun nieuwe bestemming gevonden. Door alle regen en sneeuw waren de wadi’s behoorlijk gevuld. Bij toekomstige strenge vorst een mooie plaats voor kinderen om te leren schaatsen.
Nog slechts drie… en dan zijn alle 20 woningen op Holkerbeek opgeleverd. De eerst bewoners zijn inmiddels al behoorlijk thuis in hun nieuwe huis. Anderen zijn volop bezig met klussen en inrichten. Het is een komen en gaan van klusbedrijven, handige vrienden en familieleden.
In opdracht van de gemeente Nijkerk is Smink Infra inmiddels gestart met het aanleggen van de bestrating en de wandelpaden. Ook de inrichting van de buitenruimte wordt ter hand genomen. Wadi’s zijn gegraven, het speelveld en de boomgaard krijgt vorm. Ook op de brink worden voorbereidingen getroffen voor het planten van (fruit)bomen. Voor Bouwbedrijf van de Kolk zit de klus er bijna op. Voor de (toekomstige) bewoners komt er steeds meer ruimte (en rust😊 ) om te wonen in een mooi comfortabel huis, in een prachtige woonwijk.
Voor de zomer zijn de eerste leden/bewoners verhuisd naar hun nieuwe woning op Holkerbeek. Bijna de helft van de 20 woningen worden nu bewoond. Hierdoor krijgt Holkerbeek steeds meer het karakter van een woonwijk in plaats van een bouwplaats.
De woningen van bouwblok drie komen in de afrondende fase. Het is een komen en gaan van (onder)aannemers, leveranciers, verhuiswagen en (toekomstige) bewoners.
Op korte termijn wordt gestart met de inrichting van de buitenruimte. In fasen zal de bestrating en de groenvoorziening worden aangelegd. Mooi vooruitzicht, gelet op de naderende herfst.
De 20 woningen op Holkerbeek worden in fasen gebouw en opgeleverd. De 7 woningen van het eerste bouwblok zijn bijna allemaal klaar. De 6 woningen van het tweede bouwblok zijn uit de steigers. Daarnaast is het metselwerk bij de overige woningen gestart.
Een aantal woningen op Holkerbeek zijn, met de voorzijde, gebouwd aan de Dammersbeek. De komende weken wordt de inrichting van deze woningen afgerond en verschijnen er nog meer verhuiswagens.
